新廣告法已全面實施。根據新規定，廣告中不允許使用國家、最高和最佳術語。在新規實施過程中，一些房地產企業的創意噱頭廣告營銷可能會受阻。
新廣告法只確定了“國家的、最高的、最好的等術語”不能使用，對“等等”沒有明確的解釋。換句話說，這個證明對空.有很大的解釋范圍邊肖查閱了相關資料。在1997年8月8日的《國家工商行政管理局批復》中，對于“最好”一詞是否屬于廣告語言中的“最高級別”、“最好”等術語，最好依次歸類為絕對術語。
![[營銷心得]新廣告法下禁用語大薈萃 新房地產廣](/uploads/diyimg/y4lxrbo926b9a5w2cqjwa22vpqc29j.jpg "[營銷心得]新廣告法下禁用語大薈萃 新房地產廣")
以下是廣告禁令，作為廣告商必須遵守
1“大多數”
最好的，最好的，最好的，最喜歡的，最賺錢的，最好的，最好的，最大的，最高的，最高的，最豪華的，最低的，最低的，最低的，最便宜的，歷史上最低的，最受歡迎的，最時尚的，最聚集的，最舒適的，第一
2“一”
一、中國第一，全網第一，銷量第一，唯一，第一個企業品牌，第一名，第一名，獨一無二，全國第一，剩下的，一天，只有一次(一段)，最后一波，全國X大企業品牌之一，銷售皇冠(待住建委說明后才能采用)
3“級別”
全國，國際，世界級，幾萬，百萬，明星，5a，A級，超A級。
4“極端詞語”
頂級(頂級/前沿)，頂級享受，高級，最好，優秀(優秀/絕對)，極致，極致，極致，完美，卓越(優秀)，至尊，至尊，完美，正版，正版，成功，壓軸，致勝，/”
5“稀缺”
前所未有的，絕版的，稀有的，稀有的，稀有的，獨一無二的，從未出現過的，稀有的寶藏，難以發現的，世界上罕見的和稀有的，空的前后，很少，只有極少數
6“獨家”
獨家，原創，獨立，開發者，創始人，創始人，發明家
7“家鄉/國家”
第一，首選，獨家，第一，首席，首都，首選，首屈一指，中國第一，國家領導人，國家大門，國家住宅，第一次，填補國內空白，國際品質
8“黃金”
金店，黃金價值，黃金地段，貨幣，金融兌換貨幣圖片，外幣
9“企業品牌”
大牌，金牌，名牌，王牌，頭牌，巨星，名媛，掌門，至尊，冠軍，王者，王者，王者建筑王，別墅王，皇家
10“衣領”
世界領先，(遠)領先，領導，領導，領導，領導，領導，先鋒，飛行員，領導
11“假”
前所未有，前所未有，永久，無所不能，100%
12“權威”
特殊供應、獨家供應、專家推薦、國家xx領導推薦、人民幣模式采用(經央行批準的除外)
13“可疑客戶欺詐”
點擊領取獎品，祝賀中獎，全民免費，驚喜，領取，轉身，領取獎品，抽獎。注:禮品(應標明名稱、價格和數量截止日期)
14“涉嫌誘導客戶”
賣完了，賣了空，不搶就輸了，史上最低價，不會再便宜了，xx沒有他，錯過了沒有更多/錯過了沒有機會(錯過了沒有機會)，從來沒有，一萬人搶購，全民搶購/搶購，免費領，免費住，0首付，(沒有首付)
15“復制”
外文文案(出現外文文案要注明中文)，沒有版權的中國書法、繁體字、字體(漢易)無法識別。
16“肖像權”
公民肖像權、兒童肖像權、明星肖像權、名人肖像權、名人卡通形象、卡通卡通卡通形象
17“教育”
校名，繼續教育，教育護航，九年教育，一站式教育，留在學區，優先錄取，擔心12年教育，擔心全過程，讓孩子贏在起跑線上
18“賬戶”
承諾賬戶，藍印賬戶，承諾移民，買房都處理好了
19《風水》
水在上風，財富聚集，寶地，圣地，大廈，龍脈(貴邁)，東西神話人物，龍脈土地，風水寶地，天人合一，天干地支物產上山水——享受一流的上流城市，誠信
20“封建主義”
帝都，帝都，皇家領地，皇族，皇族，皇宮，白宮，皇宮，皇室住所，政府機構，行政大樓，xx大使館，xx邊界線
21“歧視性詞語”
貴族，貴族，貴族，高級，高級，富人區，貴族家庭，xx班，xx班
22“活動”
全國性大型活動(冬奧會、奧運會、世界杯)、雙十一銷售節(已被阿里巴巴注冊，不能使用)
23“價值/投資”
升值值，最低值，自然值，1000億值，投資回報，眾籌，復制，炒股不如買房，升值潛力無線，買了就賺
24“沒有證據的數據”
房屋收購率%，xx畝，xx公里，xx平方米，熱賣X萬套，綠化率%，容積率，熱賣X萬套，熱賣/成交xxx套，xxx業主
25“運輸/設施”
直接到你家門口，地鐵蓋，知馳地鐵站，萬木公園，周邊幾大商場，萬達附近，機場輻射區，超市，商場，學校，醫院，X地鐵，X公交(經調查核實)，地鐵旁邊(1公里以內)
26“無法解釋具體的地理位置”
Cbd坐標，cbd核心，城市核心區，你在城市的中心，我在你的中心，中心，中心，重心，樞紐，關鍵點，腹地，地標，城市中心，世界之上
27“限時活動”
限定時間必須是具體時間(今天，今天)，若干個日日夜夜，倒計時，現在，只是，只有，周末，紀念日，特別聚會，購物聚會，閃購，企業品牌群(必須有活動日期)，隨時結束，隨時提價，馬上降價
28“無預售許可證”
無預售許可證:禁止提及開盤價
僅限預售:未提及精裝
不建的話:嚴禁體現裝修風格(精工德國裝修，源于百年傳承，室內使用xx石)
29“其他”
國旗、國徽、國歌
時間意味著距離，所有數據都沒有來源
正在規劃和建設的交通、商業、文化和教育設施(涉嫌誤導宣傳)
文本中包含的所有圖片都標有屬性(實拍/實拍/模特之間的效果圖)
貸款服務:應提供貸款銀行、名稱、貸款金額和期限(包括分期付款和每日付款)
每月抵押需要注明銀行名稱、貸款金額和年限
只允許人民幣結算，不允許使用境外貨幣
關于排名:第一，第二，第一，前三，前十等。
廣告語言夸張且不真實
折疊頁里有某某報紙、雜志、網站等文字
" 2-新房地產廣告" 9不得""
1.不得有升值或投資回報的承諾；(雷區:購買店鋪的投資轉化率等。(
2.項目位置不得以項目達到特定參照對象所需時間表示；(雷區:距離xxx僅30分鐘車程)
3.不得誤導規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件(雷區:利用政府未確定的交通、商業、文化教育設施進行推廣，或即使已規劃或在建設中也不得誤導推廣。(
4、預售房地產，但未取得預售許可證的項目不得發布房地產廣告。
5.不得有風水、占卜等封建迷信，工程的證明和渲染不得違背良好的社會風尚。(雷區:之前出現的各種刷限的戶外廣告)
6.房地產廣告中不得出現融資或變相融資的文字。(商業項目營銷中提到的買房后的一點點租金回報，可能會“雷劈”。(
7.房地產廣告不得含有廣告主可以為居民提供戶口、就業、繼續教育等事項的承諾。(雷區:教育地產)
8.請勿使用“國家一級”、“最高一級”、“最好”等詞語(微信朋友圈最近轉發的“極端詞”是此項的延伸，正式法律法規中不出現，建議盡量避免過度絕對的推廣詞。(
9.商品房預售預租廣告不得涉及裝飾裝修。(雷區:精裝房、裝修房)
“3-對新房地產廣告違規的處罰”
《房地產廣告發布暫行規定(修訂草案)》規定，違反本規定發布廣告的，依照《廣告法》等法律法規的規定，依法予以處罰；
沒有具體規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者處以1萬元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以上三萬元以下的罰款。
本規定中提到的不超過3萬元的罰款，僅指在新廣告法中找不到具體規定。新廣告法有規定的，按新廣告法處罰，最高罰款100萬元。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
不得不說，體現廣告創意筆記價值的時候終于到了。
標題：[營銷心得]新廣告法下禁用語大薈萃 新房地產廣
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